Вопрос типа устройства верхнего этажа частного дома, особенно в последние лет 10 – 15, стал камнем преткновения не только хозяев будущего строения, но и инженеров-строителей, многие из которых, отстаивая свою точку зрения, делают порой диаметрально противоположные выводы о целесообразности строительства мансарды или полноценного этажа с холодным чердаком.

Современные строительные тенденции практически уравновесили в ценовом соотношении оба эти варианта, поэтому на первый план все чаще выступают либо чисто эстетические соображения, либо характер использования этого этажа.

Мы не будем в данной статье рассматривать проекты и стоимость каркасных домов под ключ (подробное описание тут), а рассмотрим целесообразность устройства мансардного этажа.

Утилитарность помещений

Мансарда – это жилое помещение на чердаке с косыми потолками. Они бывают симметричные и асимметричные, одно- двух- и четырехскатные, вальмовые и многощипцовые. Также возможны варианты совмещения двух и более типов мансардных крыш. Зачастую, именно назначение помещений, а не только архитектурный стиль, определяет тип мансардного этажа. Это не комната под крышей частного дома, а некий функциональный полуэтаж.

Если мы говорим о жилом доме, то чаще всего на верхнем уровне размещаются спальни, и в этом случае, шарм и эстетика косых потолков, особенно если кровля ломаная, с большим количеством скатов, – дополнительный аргумент в пользу мансарды. Но вы должны понимать, что при этом вам не удасться использовать стандартную корпусную мебель. Вопрос: нужна ли она в спальных помещениях? А комоды и тумбочки органично вписываются в интерьер мансарды даже при незначительном подъеме ее стен.

Та же картина при размещении в мансадном этаже бильярдных и рабочих кабинетов для творчества.

Если же планируется установка на этом уровне шкафов для одежды, устройство домашнего спортзала т.п., то вам понадобится высота стен не менее 2 метров и при этом мансарда не оправдана. В крайнем случае, если категорически не нужен чердак, – сделайте плоскую крышу, либо с малыми углами ската, что с появлением на рынке материалов типа геомембраны, той же битумной черепицы, а также напыляемых кровель типа «жидкая резина», более чем рационально.

Экономика

Здесь все просто. Если учесть все расходы на устройство качественной мансарды, то они примерно составят те же затраты, что и строительство полноценного этажа с холодным чердаком, но при втором варианте вы получаете еще и дополнительное пространство для хранения домашнего скарба.

В любом случае вы должны знать, что превращение в дальнейшем чердачного помещения в полноценную мансарду, выльется в затраты, в разы превышающие изначальное ее устройство, да и качество такой переделки будет радикально хуже, учитывая ряд аспектов, о которых расскажем в следующем разделе.

Кроме того, важно учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, сама по себе мансарда не считается этажом, но если она пригодна для круглогодичного проживания, то может считаться жилым помещением.

Инженерия

С полноценным этажом все понятно, в т.ч. и устройство чердачного перекрытия не нуждается в подробном описании. О мансарде же – чуть подробнее.

Многие не приемлют использование пенополистирола в качестве утеплителя, а использование минераловатных утеплителей для устройства мансарды при самостоятельном ее возведении есть проблематичным, учитывая что:

• такие утеплители в толщинах менее 250 – 300 мм неэффективны с точки зрения теплопотерь, да не соответствуют действующим СНИПам Российской Федерации;
• необходимо устройство двойного (а то и тройного) каркаса со смещением стропильных балок для устранения мостиков холода, каковыми являются деревянные элементы;
• сложность устройства системы отвода конденсата, образующегося между покрытием крыши и кровельным пирогом, а даже незначительные ошибки в этом вопросе могут повлечь за собой катастрофические для здания последствия.

Конечно можно использовать т.н. СИП-панельную технологию, но если стены можно дополнительно утеплить снаружи, устранив пресловутые мостики холода из дерева каркаса, то с крышей это будет сделать реально сложнее, а укладка 2-х панелей со сдвигом – слишком дорога и значительно увеличит нагрузки на стены и фундамент здания, что опять таки вернет вас к вопросу об экономической целесообразности.

Вывод

Ввиду вышеизложенного, стоит ли отказываться от мансарды? Ни в коем случае. Просто нужно с пониманием дела подойти к вопросу выбора строительной организации, обладающей необходимыми технологиями и опытом, которая с учетом всех инженерных требований выполнит ее возведение.